Inwestowanie w mieszkania jest dość popularne. Stopy zwrotu wynoszą nawet 7%. Okazuje się jednak, że oprócz inwestowania w nieruchomości mieszkalne, można pomyśleć o lokalach usługowych. Czy rzeczywiście opłacalne jest inwestowanie w lokale usługowe? Czy wydanie pieniędzy na zakup lokalu, a następnie jego wynajem, będzie miało sens?
Wynajem długoterminowy
W większości przypadków, decydując się na posiadanie lokalu usługowe i późniejszy jego wynajem, może oczekiwać długoterminowych umów. Zatem nie ma sytuacji jak w przypadku mieszkań, że koniecznym jest częste poszukiwanie nowych lokatorów. Lokale usługowe zazwyczaj wynajmuje się na okres 3-5 lat, a czasami nawet dłużej. Tym sposobem uzyskuje się stały dopływ gotówki, nie trzeba martwić się częstym poszukiwaniem wynajmujących.
Brak inwestycji w wyposażenie lokalu usługowego
Wynajmując mieszkanie, należy je w sposób odpowiedni wyposażyć. Musi posiadać określony standard. Przy lokalach usługowych należy zainwestować jedynie w jego przygotowanie do prowadzenia działalności biznesowej. Wszelkiego rodzaju sprzęty, meble leżą w gestii wynajmującego. Dlatego też odchodzą dość spore wydatki, związane z zakupem wyposażenia.
Znalezienie odpowiednich lokali usługowych
Żeby jednak mieć pewność, że inwestycja w lokal usługowy będzie sukcesem, trzeba postawić na dobre lokalizacje. Dlatego w gestii inwestora jest bardzo dokładne sprawdzanie lokalizacji konkretnych lokali. Trzeba sprawdzić jego otoczenie, sprawdzić potencjał konkretnego miejsca.
Staranne sprawdzanie wynajmujących
Nie można oczywiście zapominać o tym, jak bardzo istotne jest prawidłowe dobieranie wynajmujących. Trzeba w sposób rzetelny prześwietlić potencjalnych partnerów biznesowych. Trzeba bardzo starannie podejść do przygotowania umów dotyczących wynajmu. Pamiętajmy w tym miejscu, że jakiekolwiek opóźnienia w płatnościach, to pierwszy dzwonek, który mówi nam, że coś jest nie tak z osobą, która wynajmuje od nas lokal usługowy.
Na pewno opłaca inwestować się w lokale usługowe, jednak trzeba robić to w sposób niezwykle staranny. Począwszy od poszukiwania określonych lokali, skończywszy na wyborze odpowiednich wynajmujących.
http://www.investpel.pl/gdanskie-tarasy/lokale-uslugowe