Month: Wrzesień 2019

Czy warto inwestować w lokale usługowe?

mieszkania5

Inwestowanie w mieszkania jest dość popularne. Stopy zwrotu wynoszą nawet 7%. Okazuje się jednak, że oprócz inwestowania w nieruchomości mieszkalne, można pomyśleć o lokalach usługowych. Czy rzeczywiście opłacalne jest inwestowanie w lokale usługowe? Czy wydanie pieniędzy na zakup lokalu, a następnie jego wynajem, będzie miało sens?

Wynajem długoterminowy
W większości przypadków, decydując się na posiadanie lokalu usługowe i późniejszy jego wynajem, może oczekiwać długoterminowych umów. Zatem nie ma sytuacji jak w przypadku mieszkań, że koniecznym jest częste poszukiwanie nowych lokatorów. Lokale usługowe zazwyczaj wynajmuje się na okres 3-5 lat, a czasami nawet dłużej. Tym sposobem uzyskuje się stały dopływ gotówki, nie trzeba martwić się częstym poszukiwaniem wynajmujących.

Brak inwestycji w wyposażenie lokalu usługowego
Wynajmując mieszkanie, należy je w sposób odpowiedni wyposażyć. Musi posiadać określony standard. Przy lokalach usługowych należy zainwestować jedynie w jego przygotowanie do prowadzenia działalności biznesowej. Wszelkiego rodzaju sprzęty, meble leżą w gestii wynajmującego. Dlatego też odchodzą dość spore wydatki, związane z zakupem wyposażenia.

mieszkania3

Znalezienie odpowiednich lokali usługowych
Żeby jednak mieć pewność, że inwestycja w lokal usługowy będzie sukcesem, trzeba postawić na dobre lokalizacje. Dlatego w gestii inwestora jest bardzo dokładne sprawdzanie lokalizacji konkretnych lokali. Trzeba sprawdzić jego otoczenie, sprawdzić potencjał konkretnego miejsca.

Staranne sprawdzanie wynajmujących
Nie można oczywiście zapominać o tym, jak bardzo istotne jest prawidłowe dobieranie wynajmujących. Trzeba w sposób rzetelny prześwietlić potencjalnych partnerów biznesowych. Trzeba bardzo starannie podejść do przygotowania umów dotyczących wynajmu. Pamiętajmy w tym miejscu, że jakiekolwiek opóźnienia w płatnościach, to pierwszy dzwonek, który mówi nam, że coś jest nie tak z osobą, która wynajmuje od nas lokal usługowy.

Na pewno opłaca inwestować się w lokale usługowe, jednak trzeba robić to w sposób niezwykle staranny. Począwszy od poszukiwania określonych lokali, skończywszy na wyborze odpowiednich wynajmujących.

http://www.investpel.pl/gdanskie-tarasy/lokale-uslugowe

Jak szukać lokali użytkowych?

dmieszkania1

Niezależnie od rodzaju prowadzonej działalności, wymagane jest posiadanie odpowiedniego lokalu. Owszem, są firmy, osoby, które mogą prowadzić działalność pod domowym adresem, ale mowa tutaj o pracy zdalnej, która nie wymaga bezpośredniego spotkania z klientami. Wszyscy inni po prostu powinni posiadać odpowiedni lokal, siedzibę firmy, w której będą między innymi obsługiwać klientów.

Położenie ponad wszystko
Najważniejsze w trakcie poszukiwania lokali użytkowych jest wybór pod względem lokalizacyjnym. To przecież lokalizacja w znacznej mierze decyduje o powodzeniu biznesu. Na co komu np. lokal na piekarnie w miejscu, gdzie jest bardzo mały ruch? Oczywiście wybierając lokal w konkretnej lokalizacji, trzeba myśleć przyszłościowo. Patrzeć na konkretne miejsca, lokalizacje pod względem ich potencjalnego rozwoju. Bo przecież zakup lokalu użytkowego na nowym osiedlu, pozwala mieć nadzieję, że niebawem zostanie ono rozbudowane, a tym samym znacznie wzrośnie liczba potencjalnych klientów.

Od kogo kupić lokal użytkowy? Jak znaleźć najlepsze oferty?
Decydując się na zakup lokalu użytkowego, musimy mieć na uwadze, że możemy korzystać z ofert przygotowanych i przedstawianych przez agencje nieruchomości. Jednak w większości przypadków, zaleca się samodzielne śledzenie ofert, które przygotowują deweloperzy. Wystarczy np. sprawdzać lokale użytkowe na sprzedaż Wrocław, by mieć jasny obraz sytuacji na rynku nieruchomości, przygotowanych przez wrocławskich deweloperów. Zakup na nowo budowanym osiedlu jest z wielu względów ciekawym rozwiązaniem. Oczywiście dotyczyć to będzie określonego typu działalności gospodarczych, które w takich warunków mogą odnieść sukces.

imieszkania1

Wybierasz lokal dla swojej firmy? Sprawdź istotne elementy
Wybierając lokal użytkowy, który może zostanie zakupiony, koniecznie trzeba sprawdzić kilka ważnych elementów. Przede wszystkim mowa tutaj o tym, czy znajduje się on na parterze, czy może na piętrze. Musimy również mieć baczenie na parkingi dla samochodów. Czy zmotoryzowani klienci będą mieli gdzie zaparkować. Zwracamy również uwagę na sąsiedztwo, co znajduje się w najbliższej okolicy. Czy kiepskie sąsiedztwo nie sprawi, że potencjalni klienci nie będą chcieli korzystać z naszych usług.

Tanie żarówki LED. Czy warto oszczędzać na zakupach?

zarowka-led-2

Oświetlenie LED z każdym rokiem staje się coraz popularniejsze. Powoduje to, że tradycyjne żarówki odchodzą powoli do lamusa. Jednak ogromny wybór najróżniejszych żarówek LED sprawia, że wielu kupujących nie za bardzo wie, na co postawić. Często czynnikiem decydującym o zakupie konkretnych żarówek LED jest ich cena. Czy warto kupować tanie żarówki LED?

Stosowanie żarówek LED daje liczne korzyści. Nie ulega to żadnej wątpliwości, aczkolwiek warto przedstawić najważniejsze tego typu właśnie oświetlenia. Przede wszystkim mówimy tutaj o długiej żywotności. Żarówki LED mają żywotność od około 15 000 godzin pracy, do aż 100 000 godzin pracy. Jak się to ma do innego typu żarówek. Kupując tradycyjną żarówkę, możemy liczyć maksymalnie na około 1500 godzin pracy. Co jednak kiedy zdecydujemy się na zakup tanich żarówek LED? Jakich osiągów, jakiej żywotności możemy się spodziewać? Trudno jednoznacznie zawyrokować, ale pewne jest, że będą one mimo wszystko żywotniejsze od ich tradycyjnych odpowiedników.

Moc żarówek. Żarówki LED z małą mocą, podawaną w watach, dają praktycznie tyle samo światła, co tradycyjne żarówki, z kilkukrotnie wyższą mocą. Przekłada się to oczywiście na wielkość zużywanego prądu. Wybierając tanie żarówki LED, ma się pewność, że będą one zużywały o wiele mniej prądu od tradycyjnych odpowiedników. Równocześnie, mimo iż żarówka LED nie kosztowała zbyt wiele, uzyska się taką samą moc oświetlania.

Wytrzymałość, odporność na wstrząsy. Kolejny argument przemawiający za tym, że nawet najtańsze żarówki LED są zdecydowanie lepsze, niż dobrej jakości np. żarówki halogenowe. Żarówki ledowe są niezwykle wytrzymałe na różnego rodzaju wstrząsy, co gwarantuje im długą żywotność. Nie da się tego samego powiedzieć o zwykłych żarówkach halogenowych. Ich wytrzymałość na różnego rodzaju wstrząsy jest na niskim poziomie, co może powodować, że dość szybko ulegną zniszczeniu. Regularne niszczenie żarówek halogenowych powoduje, wpływa na wyższe wydatki.

Warto zatem kupować tanie żarówki LED, oczywiście pod warunkiem, że taką mamy potrzebę. Każdy indywidualnie powinien w tej sytuacji decydować i wybierać dla siebie najlepsze rozwiązania.

gu10 led 5w